冒天下之大不韪斗胆猜猜房价

lonelysfw2019

Go干饭人 发表于 2022-7-22 09:58
好地段价格会水涨船高，差的地段一泻千里，尤其三实验的学区房价格基本保持在1w以上。 ...

差的地段也不是一泻千里，比学区房便宜个2-3千吧

东不成西不就

如果房价跌了，先前买房的心有不甘。所以这种题是很难解的。

恬静淡泊

Dam 发表于 2022-7-21 12:46
你是不是前几年发帖预测房价会降，却被人喷的大神！久仰久仰！

先生过奖了！在下这点三脚猫的水平，大神二字是万万担不起的！

lonelysfw2019

恬静淡泊 发表于 2022-7-22 14:21
先生过奖了！在下这点三脚猫的水平，大神二字是万万担不起的！

你帮广大网友打了老五的脸

DNA工具人

没有疫情这根针，经济泡沫会继续膨胀，大搞基建本来就是饮鸩止渴。
动态清零更加速了泡沫的覆灭。

房价翻一翻

有房子下面十年千万不要卖出，没房子人总是要买或者要租房的，等房地产商熬死一部分，你的手里房子更是香饽饽，房地产商跌倒、投资客吃饱。

恬静淡泊

Go干饭人 发表于 2022-7-22 09:58
好地段价格会水涨船高，差的地段一泻千里，尤其三实验的学区房价格基本保持在1w以上。 ...

在下略有不同观点，在下窃以为：仪征的学区房作用不是很大，校本部和分校区别很大，而不同学校教学质量均有其周期率曲线，不同阶段侧重点也要有所调整，小学阶段中等学校就行了，初中太重要，多种不利因素，有一点没整好，约半数的孩子就被分流到技校了，学校有其重要性，但最重要的还是在于孩子自身，这方面例子很多，相比学区房而言，家长归根结底还是要从小就在培养孩子的学习习惯和效率上下功夫，基本上多数孩子就败在这点上，从小没养成好习惯，做作业磨叽，学习主动性差，要看着管着才行，以致于学习不太好，越长大越会因此对学习有畏难心理，导致沉迷游戏、睡觉逃课，甚至打架斗殴当混混等；再差的学校，学习名列前茅的孩子，基本都与前述问题关联不大，再好的学校，后些名的都不同程度存在前述问题，所以仪征这种小县城，学区房只是有些许锦上添花作用而已（有观点甚至认为小县城不该有学区房这种概念），家长们不要搞错重点，让血汗钱被炒学区房概念的人割韭菜了，依在下愚见：家长宁可两口子少一人上班赚钱，也要从小专人抓孩子学习习惯和效率养成，这比学区房有用多了，当然，抓不好的，花钱买个心理自我安慰，撞撞大运也行！有钱不在乎的，建议上大城市买名校学区房吧！和我们小城平民挤在一起掉价嘛！

lonelysfw2019

房价翻一翻 发表于 2022-7-24 13:43
有房子下面十年千万不要卖出，没房子人总是要买或者要租房的，等房地产商熬死一部分，你的手里房子更是香饽 ...

老五你都能看到十年了啊

银渐层

恬静淡泊 发表于 2022-7-24 14:10
在下略有不同观点，在下窃以为：仪征的学区房作用不是很大，校本部和分校区别很大，而不同学校教学质量均 ...

这地方就没有所谓的好学区，仪征孩子的出路就是离开这里避免低水平内卷，这么多年仪征人积累下来的方法渠道多的是，就看家里人有没有哪怕一点上心了。顺便家里一套挂了快十年无人问津的破房子，涨价去库存启动之后竟然成了“学区房”，以一个惊喜价脱手了，听家里人说这事当场笑翻，真要感谢仪征中介们辛苦贩卖焦虑

lonelysfw2019

银渐层 发表于 2022-7-25 16:25
这地方就没有所谓的好学区，仪征孩子的出路就是离开这里避免低水平内卷，这么多年仪征人积累下来的方法渠 ...

哪块的房子啊？

暗夜精灵

房价会维持现状，地铁通的那天开始会反弹

房价翻一翻

暗夜精灵 发表于 2022-7-26 10:45
房价会维持现状，地铁通的那天开始会反弹

认同，也需要看整体经济发展情况，如果再这样下去、也没有人骂房价了、他们吃饭都是问题了

Timmy

本来就是一个四线的县级市，没有实力的企业，没有好的学校，更加没有大学，要建设那么多房产有什么意义，如果是北上广周边的城市你县级市搞房地产也就算了，能把工业和教育多重视点比什么都好，仪征和领导只有仪征的房产吗？领导的孩子定居在仪征了吗？不是说领导孩子非要定居在仪征才行，我的意思是领导自己家都不一定在仪征为什么还要助力在仪征发展房地产，为了钱吗？

lonelysfw2019

Timmy 发表于 2022-7-26 16:36
本来就是一个四线的县级市，没有实力的企业，没有好的学校，更加没有大学，要建设那么多房产有什么意义，如 ...

现在全国各城市土地财政依赖程度最高的有100%多了，现在是政府卖地也不挣钱，不卖地那就更是玩完，所以在房产税或者经济转型到来之前，房地产行业的泡沫国家是不敢让它破的，要不是这2年房企暴雷，仪征的房价不会是现在这样，咱国家不是完全的市场经济，所以经济规律不完全适用。

房价翻一翻

这几年房租涨不少，便宜的单间平房因为棚户区改造变少了，有房子出租也蛮开心