仪征房价之大家猜猜！

恬静淡泊

小心点 发表于 2021-10-23 19:51
试点地区房地产税来了

房地产税的作用不一定有多大！它是要服从服务于国家经济建设发展大局的！而国家需要的是“平稳”。我们要关注的是国际国内时局、经济发展大势，这个大势浩浩荡荡，纵有波折但是方向和结果是难以改变的！我们只需重点关注其中的，与家庭和个人生存发展联系紧密的少数关键节点，及时做出调整和抉择即可，具体到仪征房价，在下窃以为如没有极特殊情况，十个字“近期无利好，远期无未来”！这里的极特殊情况，指的是重特大项目落地，比如大化纤规模、人数的产业生产线，大学城等，其它不管是地铁、高铁、高速，哪怕是机场，也都无济于事！

流血不流泪

装睡的人 你永远叫不醒    翻翻  江先生等 都等着房价暴涨呢   你再苦口婆心都没那啥用    他们已经掉进房价必涨  必暴涨   捂房就是进了金山里   他们还指望仪征的房价涨到伦敦的价格呢  最好是一厘米比特币的价格  

恬静淡泊

小心点 发表于 2021-10-23 19:51
试点地区房地产税来了

大量保障性住房上市、试点地区房地产税的征收、二套房贷收紧等情况是事实，但是我们不能忘了“上有政策下有对策”这句话！政府卖地赚钱不费劲，上瘾了再戒不容易，必然像挤牙膏似的，房地产税试点推行，对于仪征来说也意味着至少五年内不会收这个税，这期间政府开发商炒房客甚至银行中介，是有一定的共同利益的，所以会等会拖，只是人心总是很难一致的，所以会陆续有人出逃，这样用五六年时间换取房地产税施行空间，既可以用来研究探索验证征税条款及效果，又把时间线拉长，避免恐慌性抛售断崖式暴跌，对国家政治经济层面的严重冲击，这应该是国家政策层面的出发点和初衷！这当中具体性内容太多，讲明白太累人了！总体而言，仪征作为五线城市（讲十八线立马会有人骂，但天下人口净流失县城都一样哈），中期看只配支撑6-8k的房价（中等以上到高大上才值，老破小更糟），所以会逐步下降，下降过程会有起伏曲折，多方博弈嘛不足为奇！在下早就说了，别墅私房嘛别超过180坪，撑死了200坪，大了特难出手，放手上持续亏本，大降价卖肉疼，高层小高层以后会后悔，多层环境配套地段等好的还可以，商铺公寓等从现在到未来有得哭呢！商铺是大势如此，县城公寓就是妥妥的笑话！写到这，在下不免起了恻隐之心，担心翻翻五厂江容扬帆等先生能否受得了打击，唉！钱财嘛！身外之物！吃饱穿暖！尽得为人父母、为人夫妻、为人子女的人道责任，抛却那贪嗔痴顽，踏实做人，直面人生，大不了从头再来嘛！

Time

威氏机油 发表于 2021-10-22 21:41
这两天白天晚上联续接到自称海伦堡、悦龙湾、悦江湾等销售电话，报价6-8千。估计明后天还会接到更多此类电 ...

哪个盘有6000

zhangguozhi

仪征房价到底是跌是涨？

一转身一辈子

Time 发表于 2021-10-25 10:10
哪个盘有6000

悦江湾...尾盘还剩下的底楼顶楼7000不到哦

Time

一转身一辈子 发表于 2021-10-25 13:29
悦江湾...尾盘还剩下的底楼顶楼7000不到哦

底楼、顶楼不算正常价格---不应该考虑0-0

Time

一转身一辈子 发表于 2021-10-25 13:29
悦江湾...尾盘还剩下的底楼顶楼7000不到哦

底楼、顶楼不算正常价格---不应该考虑0-0

恬静淡泊

江容先生：你说在下“你连动态发展的观念都没有”，在下懒得多作解释！盖因尔等不仅屁股坐歪了，还装睡！试问你和翻翻等曾反复鼓噪：仪征房价年内三两万，中期五七六万，远期十几万，这就是尔等的动态发展观念？如此死鸭子嘴硬式的强撑着，试问还能忽悠几人？只能是徒增笑耳！

紫菜

房税制度不可能真正降房价，从温总经理开始，不断增加交易税，结果房价还是涨到天上。

增税最大的问题是转嫁。房产，教育，医疗都是刚需，越是征收越是转嫁。

组织加税，房东涨租。

还有保障房根本就是个笑话，我就不说哪个小城市了，呵呵。某公租房小区里面全是豪车，人家贴到论坛来，质疑说为毛这些人有公租房资格！！！！！结果回应说什么隔壁小区停过来的！倒是这个论坛真正需要公租房租金的人，被弄到差点取消资格。这特么才是现实！

恬静淡泊

紫菜 发表于 2021-10-25 23:09
房税制度不可能真正降房价，从温总经理开始，不断增加交易税，结果房价还是涨到天上。

增税最大的问题是转 ...

哈哈！没有多少人认为房地产税对降房价有多大作用！但是在浩浩荡荡大势的冲击之下，一根稻草照样压垮骆驼！所谓的转嫁是有先决条件的！大城市、高收入、人口净流入城市，你不买不租有的是人买租，所以转嫁是可以的，仪征嘛！你指望拿着三五千月薪的人，花多少钱买房租房呢？况且能掏空六个钱包的绝大多数都已经掏空了，剩余的难道还能变出六个钱包？这个情况下试图转嫁就是慢性自杀，降价舍不得，又卖不出租不出，空在那硬撑着心里苦只有自己知道哈！君不见房屋交易栏中，许多房子挂了五年以上了，甚至十年八年了，一直是市场涨他们大涨，市场降他们象征性小降，我们不说以前12现在8个点了，4-5个点总是有的吧！百多万的长期持有损失不小吧！是不是该算算取个合理区间早点止损呢？把自己的贪婪和理想化美好预期加在房价里挂上，是不是有点优柔寡断呢？常言道：当断不断，反受其乱！还有挂五七六百万的别墅呢？是不是假挂托价不得而知，真要卖的话能出手否？这是县级市仪征！和全国任何人口净流出县城一个样，只有房价数值的差异，没有房价走向的不同，妄想转嫁，只能是砸手上，五六年后被最后一根稻草压垮！唉！舍得！舍得！很难勘破嘛？不如恬静淡泊踏实生活，方能明月清风泰然处之！

爱的枷锁

xiaoshizi 发表于 2021-9-25 11:42
东区7000+?别拿个例当趋势。就开盘的北斗，你看看楼价多少

7000一平从哪听来的啊？ 新拍地块 楼面价都5000多了， 卖7000 要开发商亏本吗

yzjiangrong

唱空房价的，除了讨点网上不值钱的点击率，一无是处。不是傻，就是坏。

你那么看空，赶紧把你手上的全卖了，不好吗？

或者把你多余的房子捐出去，不更有意义吗？

都是已上车的，假慈悲，假仁义，假道德。。。。

房价翻一翻

yzjiangrong 发表于 2021-10-27 12:06
唱空房价的，除了讨点网上不值钱的点击率，一无是处。不是傻，就是坏。

你那么看空，赶紧把你手上的全卖了 ...

yzjiangrong

很多人，根本就不懂什么叫泡沫。

买不起，涨的快，涨的多，就叫泡沫？？？

就算后退一万步，N万步，房地产是泡沫，只要钱、土地、报力机器、国家还能牢牢地掌握在手中，就不会让这种“实体泡沫”破灭!!!  最多就是用时间来盘整掉这些叫“泡沫”的东西。。。。

再从另外一个角度来说，一个家庭，一个企业，一个国家，要正常良性运转，就是要最大多数人做牛做马去干活的。。。

都有钱了，都能买的起想买的一切，谁还去干活？？？

房子，是最好的收割工具。。。

越是有人叫高，叫涨的快，就是需求还在。。。

越是有人叫泡沫，那还不是那个最大的顶。。。

没了房子，还有更厉害的收割工具。。。