仪征房价之大家猜猜！

流血不流泪

现在确实是6千多   我一个同事的朋友刚买不久   东区楼盘   

超凶大魔王

北斗楼面价2259.15元/m^2，路对面港龙翰林府(2021-10竞拍到最高价得地的)和城开(2021-19仅城开一家参与拍地)楼面价4503元/m^2。猜猜房价会是多少？

流血不流泪

有本事开盘的时候 别叫托去   那才是真的硬气楼盘    不管卖多少  只要有人买 才是硬道理 仪征的楼盘就是卖出汤臣一品的价格 都没什么  

Zer0

流血不流泪 发表于 2021-10-18 20:30
现在确实是6千多   我一个同事的朋友刚买不久   东区楼盘

6000多确实有，但不属于合理水平，肯定有特殊原因，买房卖房的心里都清楚。今年仪征出让的几块地楼面价都在4500-5000左右一平，再加上建安成本3000-4000元/平，附属配套1000元/平，再加上其他前期、后期各项规费税金等，个人觉得售价低于一万都是不合理的，或者说肯定会有偷工减料的地方，便宜不见得是好事，要相信只有错买的，没有错卖的。

和谐的社会

仪征还有多少年轻人？有能力的、到好的城市去了，没能力的，读书也不行的。父母早就把房子准备好了。仪征有多少人睡在马路边上的，仪征人不缺房、缺的是接盘侠。

江淮月一枕

Zer0 发表于 2021-10-20 14:42
6000多确实有，但不属于合理水平，肯定有特殊原因，买房卖房的心里都清楚。今年仪征出让的几块地楼面价都 ...

建安成本3000-4000元/平。。。呵呵

超凶大魔王

江淮月一枕 发表于 2021-10-20 16:42
建安成本3000-4000元/平。。。呵呵

成本估摸着顶多2500到3000

江淮月一枕

超凶大魔王 发表于 2021-10-20 18:49
成本估摸着顶多2500到3000

1700 、1800应该足够了

Zer0

楼上各位要跟上时代，1700-1800是什么时候的价格了？各位可以找专业人士了解下，成本到底多少钱，不要满嘴跑火车。

yzjiangrong

仪征的建安成本2200左右，楼面价 2500左右； 硬成本就在5000上下了吧？ 营销，税金，乱七八糟的费用，起码要 1000左右吧？企业财务成本，利润，什么的。。。。你们算算总价多少 了？

恬静淡泊

yzjiangrong 发表于 2021-10-22 12:15
仪征的建安成本2200左右，楼面价 2500左右； 硬成本就在5000上下了吧？ 营销，税金，乱七八糟的费用，起码 ...

江容先生！懒得指出你这数据的问题了，试问当前大势下，开发商是要“活下去”，还是不赚钱毋宁死呢？例如许皮带，只要房子能大量卖出，别说打七折，就是打骨折他也会很乐意滴！

威氏机油

这两天白天晚上联续接到自称海伦堡、悦龙湾、悦江湾等销售电话，报价6-8千。估计明后天还会接到更多此类电话

yzjiangrong

不看看蔬菜都卖什么价了，，，，你指望房价跌多深？  现在是一直压着压着，能这样保持稳定，就很厉害了。。。  没钱的，想搞房子； 有钱的，还想搞好房子。小地方的，想搞大地方的，大地方的，想搞豪的。。。人的欲望不熄，房价就不熄。。。  

恬静淡泊

yzjiangrong 发表于 2021-10-23 10:00
不看看蔬菜都卖什么价了，，，，你指望房价跌多深？  现在是一直压着压着，能这样保持稳定，就很厉害了。。 ...

所谓的蔬菜价格高企等诸多情况，看起来和易经（没错，就是易经）、国际斗争、资本运作、金融危机，粮食安全、气候变化等没有什么联系，如果你这么认为，证明你的眼界还不够广，站位还不够高，思维还很固化，也就是层次不够！未来几年我等屁民，要努力做到两句话：手中有粮，现金为王！熬过去了，大家再共享国家经济建设的发展红利，中华民族伟大复兴的荣耀，世界第一强国公民的尊崇！当然了，要是个人和家庭决策失误、发展受挫、贫困潦倒，也不要害怕！社会主义社会特性决定了，党和国家不会抛弃底层民众，虽然今后一个时期工作重心在共同富裕扩大中产，但是之后再搞一次扶贫攻坚升级版，也是极有可能滴！至少还有饿不死、冻不坏兜底，先生等可以接着炒！大不了从头再来嘛！

小心点

试点地区房地产税来了