农村房屋如何继承？

风的自由

十多年前儿子给老妈（老父亲早已去世多年)在农村宅基地建的房子，老妈一共四个儿女，三个女儿一个儿子，三个女儿都早已出嫁，儿子是城市户口，现老妈已去世，农村宅基地的房子可以过户给儿子吗？如果可以过户，请问专业人士如何过户？谢谢！

天佑中华

问自规局的不动产

lifetime886

没有遗嘱等前提下，宅基地上的房屋，不论城乡户籍，子女均有继承权，根据赡养义务等等，可多分、少分、不分，我的理解是，需要自行协商。

不想动

不可以，你已经户口迁出且有了房子!

zhouaho

如你妈没有有效遗嘱就房产进行过处分，你可以在其他同为第一顺位继承人（仍然健在的你的兄弟姐妹和你的公公婆婆）声明放弃的情况下继承该房产，取得房屋所有权和使用权，依法居住也可以依法作为遗产传给下一代，可以维修，但不得翻建，因为你的身份问题（户口和村集体成员资格)缺乏该房屋所在宅基地的合法使用权，所以无法取得建房批复。如果想获得盖房屋完整的权利，你需要落户和取得该村集体成员资格；落户有法律规定，你可以满足条件后向乡镇派出所申请；集体成员资格需要在你落户后向村委会申请；以上完成后可以申请全权继承该房屋的所有权和宅基地的所用权，并申请新的房产证。

天佑中华

1房子有无不动产权证？若有，咨询当地自规所，公证继承。若无，咨询不动产，有无补办可能。

天佑中华

zhouaho 发表于 2026-5-22 16:34
如你妈没有有效遗嘱就房产进行过处分，你可以在其他同为第一顺位继承人（仍然健在的你的兄弟姐妹和你的公公 ...

一半对，一半错