房产过户

SJEBX250

请问各位大佬，父亲的房子过户给儿子需要缴纳过户费吗？

江淮月一枕

一块钱卖给你，行不？看它怎么收税

江淮月一枕

可估计它评估就贵了

北山居士

有没有赠与这个说法？

木林昇

你是换三证合一吧！我刚弄完，10块一平，也不叫税， 叫手续费吧， 之前弄的人，是没有费用的，现在都有

17768568936

会按区域指导价给你算税！！

jsyzsss555

江淮月一枕 发表于 2023-2-8 19:15
一块钱卖给你，行不？看它怎么收税

没用，房产局对于每一个小区都有一个评估价，过户费是按你的评估价收取的

hyh-hdz

我2019年办的，只交契税，按每个小区的评估价格计算出总价后计税，再减免，最后我交了两千多，面积大点的还要多，我父母的房子小就60平米，市政大厅有仪征各个小区的房屋评估价格，一看一目了然

SJEBX250

hyh-hdz 发表于 2023-2-9 12:35
我2019年办的，只交契税，按每个小区的评估价格计算出总价后计税，再减免，最后我交了两千多，面积大点的还 ...

交这么多啊，可以赠与吗？

SJEBX250

17768568936 发表于 2023-2-9 09:07
会按区域指导价给你算税！！

那它这个税率一般是多少啊

gm88817

当然要啊。

hyh-hdz

尊敬的网友您好：
      过户存在“买卖”与“赠与”两种方式。
      直系亲属之间房屋赠与：赠与方免征增值税和个人所得税，被赠与方需缴纳3%契税，计税依据为评估价格。
      房屋买卖可能涉及到以下税费：
      增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
    个人所得税：个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用；未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行1%核定征税；个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
　　契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善住房，面积90平以下，减扫1%的税率征收契税，90平以上的，减按2%的税率征收契税；对个人购买家庭第三套及以上住房，按3%税率征收契税。
    如仍有疑问，请电话联系0514-80290263。

hyh-hdz

这是税务局在另一个板块答复的一位网友，我当时是按3%交的

SJEBX250

hyh-hdz 发表于 2023-2-9 16:00
尊敬的网友您好：
      过户存在“买卖”与“赠与”两种方式。
      直系亲属之间房屋赠与：赠与方免征增 ...

感谢，了解了

江淮月一枕

SJEBX250 发表于 2023-2-9 14:15
交这么多啊，可以赠与吗？

赠与税更高，3%起好像。要想没税可能只有等遗嘱继承没有税！