晶崴公馆物业不让业主回家

佩奇与乔治 · 发表于 2023-1-4 14:04

领导好，我是晶崴公馆小区业主，我们小区并不是人车分流小区，地上有公共车位，小区物业为了阻止未租车位的业主回家，私自在小区内部主干道搭建栏杆，造成严重安全隐患。据我所知，除了人车分流小区，友邻的其他小区并没有哪家物业随意阻止业主回家，业主把车开进小区停在未被出租的公共车位，或者小区内部空地上，并没有影响到其他业主，物业不让业主回家，这完全是物业的霸王条款，侵犯了业主的合法权益。烦请领导出面调解业主和物业的矛盾，维护业主回家的权力。

反手正蹬 · 发表于 2023-1-4 14:27

有其他业主停在上面吗？然后公共停车位是否有收费

佩奇与乔治 · 发表于 2023-1-4 14:52

反手正蹬发表于 2023-1-4 14:27
有其他业主停在上面吗？然后公共停车位是否有收费

没有出租的车位就算空着也不让停，因为物业直接不让业主进家门了。公共车位未经业主许可也出租收费了

lifetime886 · 发表于 2023-1-4 16:00

我觉得可以干物业。
地面属于业主集体所有的公共区域，不是物业公司的，所有业主都有使用权，临时停车、租赁地上地下车位等等都是可以的，不得限制或强迫业主必须租赁，而且车位租赁、临时停车服务费、车位管理费（就是停车服务费），都是归属业主所有，也不是物业公司的，非经业主大会同意，任何机构不得挪用。账目公开，且清晰可查，挪做他用是有刑事责任的，当然也得看有善斗争、敢斗争的业主，这也是二十大精神之一。

lifetime886 · 发表于 2023-1-4 16:04

下次人家再这么做，先报警出警，再电话物管中心，指着物业经理有没有物业管理职称资质，是否符合星级服务物业经理任职要求，当着物管中心面，问人家这么做，哪来的强制租赁、限制临停的依据

。

扬帆远航 · 发表于 2023-1-4 16:31

晶崴公馆物业在小区里面人为设置障碍，阻止业主回家，是严重的违法行为，望上级房管局领导明察实际，立即撤除违法道路栏杆，让业主回家。

一阵风518 · 发表于 2023-1-4 16:50

好像晶崴公馆物业投诉率最高

江淮月一枕 · 发表于 2023-1-4 21:29

没有业委会吗？没有就想办法建，有就换人

南京笑生999 · 发表于 2023-1-5 08:36

谁是业主？你们可以炒了这种物业！公共部位属于全体业主！你买房时已经付过你那份钱了！

KaY · 发表于 2023-1-5 09:56

你们小区晚上路面全是车，晚上回家晚的想进去比考试都难

68咯 · 发表于 2023-1-5 11:09

KaY 发表于 2023-1-5 09:56
你们小区晚上路面全是车，晚上回家晚的想进去比考试都难

是的，车子停得满满当当

慕名芳-柔丫 · 发表于 2023-1-5 12:23

顶起来

佩奇与乔治 · 发表于 2023-1-5 15:14

lifetime886 发表于 2023-1-4 16:04
下次人家再这么做，先报警出警，再电话物管中心，指着物业经理有没有物业管理职称资质，是否符合星级服务 ...

天天报警闹得不可开交，物业躺平

心若向阳....... · 发表于 2023-1-6 07:43

简直就是黑社会，不给钱不让回家，谁来管？？

cgm680815 · 发表于 2023-1-6 08:48

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