仪征房价5k将成为常态

恬静淡泊

黑科技 发表于 2022-11-8 18:39
5000，你太乐观了，以前很多人说房产税不会来，定税的人手里无数房产。我看房产税一定会来，而且很大概率像 ...

先生所言如同黑科技哈！在下难以理解，更不用说赞同了，在下窃以为：一、房产税对我等屁民来说没啥！对大坪别墅、多套房的杀伤力巨大，任何收钱的事，政府皆会执行力超强，甚至会玩出花来，当前的力度是温和的不够的，所以并不可怕，可怕的是以后会加码，作为今后较长时间内唯一能顶替卖地收入的税种，加码到任何程度都有可能，如果加码到不仅提高税率，还增加个空置税，那就惨了！如果说有人倒贴钱把房子转给别人也不稀奇。西方国家就有1元卖房子送装修家具的情况。需要指出的是房产税明年不一定会来，即使来了也很温和，这是我的判断，我负责并接受打脸。二是、国家加强金融监管而已，为了打击洗钱、资金外流、金融诈骗等金融安全，推进金税四期（比你自己还清楚你的资金运行情况，打击诈骗、腐败、偷逃税、洗钱等），战时金融和社会稳定（这个不便多说，拭目以待），至于和印度一样废币换新币，在下认为至少十年内绝无可能，同样接受打脸。

旺仔41686

两千五差不多

Go干饭人

恬静淡泊 发表于 2022-11-8 15:39
在下自认为阅读的很仔细，不允许城投拿地继续举债，可是城投之前已经拿地举了很多债，那么城投拿地不融资 ...

跟你说政策之后，你却又说政策之前，驴头不对马嘴。

Go干饭人

恬静淡泊 发表于 2022-11-8 16:31
把树人本部打包搬到仪征三实验来，翻几翻都可能，否则嘛！普通房价加几万，多了就靠找冤大头了，至少在下 ...

是嘛，嘴硬不够，行动硬才是本事。不要为自己不够努力让孩子上名校冠冕堂皇的找借口。老城区多层电梯洋房房价会持续在8000左右，这个价格是撼动不了的，如果老城区土地都是城发和扬子拿地，你说的房价只是梦里可以实现，他们两家拿地也就意味着市场被垄断，你不买有人买，你家孩子不需要上好的教育资源，有人需要，你不能代表所有人！

Go干饭人

你知道建安成本是多少嘛？2300块一平米，这都不包含税收、大市政配套费、土地的费用和其他的开发成本！现在有的地产利润不足100块一平米！如果卖四五千，那楼面价就不能超过1500一平米，除非政府财政对土地依赖降到最低点，否则这个永远实现不了！韭菜就是韭菜，还想不被割？除非你彻底躺平，躺平是一种能力，你说的不是躺平，那是犟嘴，图一时快活

杀手OL

不能说所有的房子，东边的不会，其它的叫失去流动性

haichun1984

搞笑吧，政府地不要钱，开发商各种成本，5k，你做梦吧，现在建安成本2000多一平，加上规费配套费用算600一平，开发商资金成本300一平，多少钱啦2900了，这个不算开发商10-20个点的利润，现在政府地价2800上下，不算开发商利润5700一平，你想5000，人家开发商来做慈善的啊

haichun1984

说工资2-4千的，除了年纪大的人，年轻人就要找找自己原因了。

江淮月一枕

恬静淡泊 发表于 2022-11-8 13:13
前些天城投文件下了，国家不让城投随便拿地了，要查，仪征有段时间编制内工资差点发不出了，我在想那些把 ...

发文知道，问题严重才要发文……

Cmuch

买金子

yizheng3647051

现在房价就是横盘高低浮动一点，暴涨暴跌都是一些人的自我安慰罢了，且不说土地财政目前还是地方收入的重要来源，就是大众心心念念的“房产税”也不见得就对房价有多大影响，重庆、上海就是房产税的试点城市，结果也都看到了，再直白一点就是上头的老爷们手里都好几套房，公务员群体的二套房以上的比例绝对是占大多数的，你让别人出房产税自己革自己的命？

新喜酒业

虽然我也认为现在的工资与房价不匹配，但是5000基本不可能。土地价格+建造成本+销售陈本+利润……加在一起要超过5000吧？其中，只有“土地价格”有较大下降空间，所以真想要5000，除非政府降低土地价格。

lindaxia11

chn 发表于 2022-11-8 08:52
工薪阶层不加班一月工资也就在两千到四千，七八千房价都是胡搞，况且社会风气，百姓观念一变房子就会是烫手 ...

我就关心4000块钱的工资家庭日子怎么过，小孩上学补课，家庭日常开销，走走人情，平时三五小友聚聚怎么滴也不够哎，房贷什么的还不能算上

恬静淡泊

刚看了一下，好几个人发言，这里就一块回复了吧！房产税的本质是人头税，五险一金也是人头税，所以将来会对许多税种进行改革，不多解释诸位眼镜掉一地吧？城投就是个融资平台，最大最核心作用就是融资，也就是个手套，基本不具备盈利能力，说什么不用来融资就行了，在下只能呵呵一笑！算什么拿地、建安、成本、楼面价的，需要看看大势，二桃杀三士怎么看？最近又有符合三条红线的房产商违约暴雷了，你怎么看？说你们是克柏森悖论和幸存者偏差兼有吧！都不够全面！还有说老城区三实验绝不会降价的，都说了实验和其他学校并没有拉开代差，如果拉开代差了，你翻一翻两翻都不过分，你这是选择性看不见嘛！拿个数据出来嘛！从三实验出来的，有多少比率进了宏志班，有多少比率高考进了985前十？如果三实验不能吊打，仅仅是高出一些，那你不如让众多家长买彩票，都说了效费比3-10W，过了10W不是冤大头是什么？有钱不在乎的去扬州买个树人的学区房不香嘛？钱不是很多，还不讲究效费比的不是冤大头是什么？一句话实验学区房就值这个价，仪征人好忽悠，以前步行街抬抬价，仪征老百姓一边咬牙切齿骂衣服贵，一边省吃俭用乐呵地去买过年衣服，大概是18年前后吧！拆迁货币化，再放放风，于是一批平时没人要的房子被一扫空，什么顶楼底楼无所谓，居然还有请客送礼找人的，我一朋友干这行的，之前政府补贴都没买，他天天愁的闹心，结果一朝解决啊！还喜提华子茅台等若干，再有金阳光吧！扯个万达大旗，有人就不看一下是管理运营还是开发，一拍脑袋买买买。唉！例子太多了，懒得说了！

qinghe

大学生对象拖着拖着都不想谈了，还生啥孩子，买啥房子，一日三餐才是刚需