绿地，恒大来了

wuchunjun6 · 发表于 2019-3-28 22:16

绿地，恒大來以后，仪征的二手房将有价无市，大家认同吗?

chn · 发表于 2019-3-28 22:42

家家有房,已经不值得花近百万买个县城房了

hxm524521 · 发表于 2019-3-28 22:43

什么意思？二手房卖不掉！？

chn · 发表于 2019-3-28 22:55

本帖最后由 chn 于 2019-3-28 22:56 编辑

三四线城市噌噌涨的速度吓人，其实虚胖严重，城市没有最好基础设施资源和产业布局，三四线城市不同于一线城市，即使在北京就算房价下跌，亏个二三百万，忍痛割肉，还会有人买房，毕竟产业和基础设施资源是购房者最看重的，而三四线城市暴涨，80%以上的购房者都是炒房客，空置率很高，现在市场出现降温，不会有人抄底投资了，出现无价无市的情况，刚需买不起，投资客不敢买，房子卖给谁呢?

香萧 · 发表于 2019-3-28 23:29

chn 发表于 2019-3-28 22:55
三四线城市噌噌涨的速度吓人，其实虚胖严重，城市没有最好基础设施资源和产业布局，三四线城市不同于一线城 ...

抄底？底在哪？现在的这价格普通老百姓是不要想的，那点工资生活都够呛，让投资客，大老板，拆迁爆发户来买单吧，总有人要接盘的！最后还是要看市场，看人口的！

chn · 发表于 2019-3-29 08:54

三四线楼市不要碰，如果你在三四线城市有多套房产，务必在棚改结束前抛掉，只留一套自住即可。

将你的资产转移到一二线城市、省会城市才是明智之举

yzjiangrong · 发表于 2019-3-29 11:40

你买不起，有人买的起。反正没见地段好，配套全的地方，房子卖不掉的。。

一庹 · 发表于 2019-3-30 13:22

这些大地产商本来就不是来仪征扶贫的，人家的目标群体也不是本地客户，人家主要定位是大城市的投资客。

真州第九景 · 发表于 2019-3-31 09:24

yzjiangrong 发表于 2019-3-29 11:40
你买不起，有人买的起。反正没见地段好，配套全的地方，房子卖不掉的。。 ...

哈哈，你去西部看看配套好的地段好的小区多的是，一大片一大片没有卖出去的，不要说远的地方，四线城市买来只能自住，投资？也可以但是要看最后谁跑得快，就跟股票一样，大的股票经得起跌，小股票经得起跌不？显得股票关注量远远低于高股价的股票。

wuchunjun6 · 发表于 2019-3-31 18:20

现在我们村二十几户的小队有一半人都有两套房，除非外来人口涌入，否则仪征二手房真的不看好，没有投资价值，如果自住，二手房很多人都不予考虑

yizheng3647051 · 发表于 2019-4-1 09:29

   本来这些地产的目标客户就不全是本地居民，更多的是外来投资客，仪征人口少大家都知道，但这些大地产的调研又不是摆设，敢在这里投资无非是看中后期南京或扬州的带动效应，几年前南京的房价还没那么恐怖，现在看看呢，以后买不起南京房子又要在南京工作的人只能选择在周边城市，虽说喊了这么多年轻轨、城际铁路、地铁都没个影，但是也只是时间的问题，按目前的趋势城市间的联通是迟早的，仪征离南京不远吧，这也许就是地产看中的原因，时间真的很恐怖，10年前仪征是什么样现在什么样，别的不说就拿东区来说，10年前几乎全是田、菜地和一些村庄，谁知道再过10年又是什么光景呢？
   另外，坛子里一直吵来吵去的问题无非就是老城区和东区的矛盾，觉得政府放弃老城区去开发设施差的东区不能理解，怎么说呢，钱是主要的问题，政府开荒东区主要是征地为主拆迁为辅，但在老城区就是拆迁为主了，收一亩地（农田、菜地）只要几万块，拆一户人家需要几十甚至百万，这个账很清楚了吧，何况城市的发展需要扩张，只守着老城区改造、翻新永远就那么一块大的地方，仪征民众都知道我们的市中心地带是弹丸之地，外地朋友来玩都不好意思带出去玩，仪征有什么地方值得介绍玩乐的。
   大地产入驻仪征既是好事也是坏事，好在带动仪征的城市建设带来品牌效应，坏在破坏当地购房市场，在我看来城市建设更重要，仪征相比宝应、高邮、江都真的落后不少了，没有好的城市建设吸引不来外来人口及投资厂商，那注定城市没有发展。

城市一沙硕 · 发表于 2019-4-1 09:38

楼上说的还是比较中肯的

haichun1984 · 发表于 2019-4-1 13:53

11楼说的对，仪征城区实在太小了，没有大房企大产业助力，确实发展困难!

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