讨论讨论未来仪征房价怎么走

hxm524521

三味 发表于 2019-1-27 21:28
人若装睡就别去叫醒他……

房价稳定在1万一1万2左右就不错了。

hxm524521

hxm524521 发表于 2019-1-27 21:50
房价稳定在1万一1万2左右就不错了。

有人天天做梦房价大涨发财，好好在大众上班，拿好工资吃饱饭就好！

三味

hxm524521 发表于 2019-1-27 21:50
房价稳定在1万一1万2左右就不错了。

嗯嗯嗯

三味

鹅老板怎么看？目前没有新开楼盘，没有房产推销电话，二手看房问价多了，并二手房东西有了差价，且有西边出手多于东边出手，大家有感觉吗？

南门老鹅

三味 发表于 2019-1-28 11:40
鹅老板怎么看？目前没有新开楼盘，没有房产推销电话，二手看房问价多了，并二手房东西有了差价，且有西边出 ...

我一般看大趋势不太注重目前小的起伏，细说的话，一、最近的行情确实是比较微妙的，从趋势上来说，最近两年房价原本应该是一个向下的小波段，大的原因有三,1.从趋势和投资的角度看，一个房价上涨的高潮波段结束了，从5000一直涨到9000-1万，涨幅接近100%！按照1比4的杠杆，假设这期间买房的人用25万首付100万的房子，实际上他挣了4倍！2.从国家政策上来说，货币安置限制，购房利率上浮，二套房等政策收紧，包括很多限价引导；3.利好落地是利空，省园会世园会炒概念提升房价大于实质，离落地越近，房价应该不涨反跌才对。二、然而实际情况变化总是出人意料，南京的弘阳，巨无霸恒大等房企加速布局，学校医院等配套（之前看似空头支票）的敲定落实，南京对仪征的暧昧态度，包括轻轨的加速，从各个层面产生了影响，短期看，现在上涨的趋势又成了主角，然而从大的周期上来看，这并不是一个好的现象，影响了事物原本发展的轨迹，如果有兴趣后面我可以单独开一贴详细说。

三味

期待鹅老板的新形势下新评论！

房价翻一翻

鹅老板有水平。

三味

房价翻一翻 发表于 2019-1-28 19:55
鹅老板有水平。

真正明白人！思路清析，市场嗅觉灵敏！

小学音乐教师

南门老鹅 发表于 2019-1-28 13:53
我一般看大趋势不太注重目前小的起伏，细说的话，一、最近的行情确实是比较微妙的，从趋势上来说，最近两 ...

坐等更新。

小学音乐教师

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三味

2019年仪征房价微涨？还是大涨？是微跌还是大跌？

南门老鹅

三味 发表于 2019-2-1 18:05
2019年仪征房价微涨？还是大涨？是微跌还是大跌？

根据银行间的朋友聊天，2019年的基调恐怕不是很乐观，隐隐会偏向2015年时的行情。记得我之前有篇回复吗，看来近期向下的趋势还是未被一连串的利好消息影响，趋势一旦形成不可阻挡，当然这里指的是短期一年左右的。

三味

南门老鹅 发表于 2019-2-1 23:21
根据银行间的朋友聊天，2019年的基调恐怕不是很乐观，隐隐会偏向2015年时的行情。记得我之前有篇回复吗， ...

恒大来搞救济？市政府为了压房价而搬学校医院？

三味

中国房价大多取决于政府和地产商，银行只是推波肋澜的角色！且只推涨不推跌的！中央防止金融系统性风险才是大的基调，谁不知如今房早已是金融性质的特殊商品，尤其是地政府和地产商以及银行早已是一根绳上的，更高层的基调也是控制过快上涨，而决不是下跌吧，这价谓不容乐观实在牵强，而又模糊，当前仪征市城市建设尤其在东区建设刚起步的时候走势怎样？谁会看空？