汤山碧桂园凤凰城 精装均价1.2万

紫菜

流浪的仪征人 发表于 2018-5-29 13:20
就实行了1个月，就停了

这个还真不知道，，，

一页书2018

紫菜 发表于 2018-5-29 13:22
没必要带上我的问题。社保交了以后还可以转出来，我转过。交社保行得通。
要追的不是房价，而是城市竞争 ...

实际上花桥虽然只是一个镇，其自身的产业配套，商业配套，教育配套都很齐全，不是我自卑，我家乡这边的县级市还要强点。我认为苏州那边会涨，一个因为政策，苏州虽然说只有一年社保，但对改善需求压制却很多。比如外地户口不能二套，本地人二套80%首付。举个例子，一个是我哥，我哥在常熟银行本部，他们单位即将转移至苏州，然而因为他已在常熟有房，所以被限购，只能在苏州租房。另一个是老婆闺蜜，她家第一套在苏州买了两房过度一下，最近工资收入增长，想购入二套却受限。这样的人群有多少呢？苏州一千万常住人口其中四百万是非苏户籍。何况被二套80%的首付比例挡在改善门外的也有很多。这些都是被政策强压下来的需求。而苏州库存有多少呢？大概只有四万套，集中在吴江吴中，苏州在15.16年旺季的时候，每个月新房旧房成交量都过万，即便现在淡市，一个月至少也有4000套成交量，本月是苏州传统红五月，预计会超6000。长期来看，每一次调控都是有寿命的，未来一旦限购逐步退出，苏州被积压的购买力释放，苏州还是会暴涨一波的。

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紫菜 发表于 2018-5-29 13:24
这个还真不知道，，，

我对昆山关注不是太多。一个朋友去年投了嘉善，个人觉得还是有风险吧，嘉善和昆山差别太大了。

一页书2018

紫菜 发表于 2018-5-29 13:24
这个还真不知道，，，

我对昆山关注不是太多。一个朋友去年投了嘉善，个人觉得还是有风险吧，嘉善和昆山差别太大了。

流浪的仪征人

紫菜 发表于 2018-5-29 13:19
受益良多。
教育医疗资源在昆山城区，主交通线在花桥。
一直以来弄不清，当公共资源和主交通线不是同一 ...

这个就只能针对买房者本人需求来分析了，如果你家有老有小，想配套多一点，还是主城方便些，毕竟孩子要上个图书馆，或者大人拿个医院化验报告，你要坐个把小时的公交，或者开半小时的汽车才能到达，也是不方便吧。

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紫菜 发表于 2018-5-29 13:24
这个还真不知道，，，

二线城市中，我还看好长沙，重点的一二线也就长沙是洼地了。这跟地方政府的态度也有关。让我排个名的话，我个人认为这一波安徽各级政府最善于推高房价，湖南政府是最踏实的。长沙很低调，实际上这几年，长沙每年近二十万人口落户，长期看好。不过长沙限购，而且需要耐心。长沙和周边地级市租售比也可以。

斯瓦台

流浪的仪征人 发表于 2018-5-29 13:19
然后在《6月扬州将上下同一购房平台》的帖子里，你第一次说：搞得好像报了名，就买的起似的。蓝湾马开盘了 ...

这楼盘就叫蓝湾，我说的有毛病吗。你帖子就写扬州，我回你个扬州项目也没啥毛病，就算有毛病，最多是歧义，蓝湾价格我瞎说了吗。在这抠字眼

紫菜

去年嘉善还真的去了很多次。
大云镇还到人民广场去打广告，习总在浙江时候就钦点嘉善做示范区，孔雀城也在传那层关系，，，
等我去了嘉善，满大街打不到车，，，好吧，那就叫滴滴，，，结果就在市区，要给滴滴十块钱调度费才肯过来。
备注：嘉善也就这水平，居然百强县排名比仪征还高，，，
当时我搞不懂，特么现在也还搞不懂，嘉善这种没有人的地方怎么能涨的起来，，，
当时看中的那套72万，差一点下定，当然最后没下，，，现在报价127万，，，
我后来仔细想想嘉善的优势，就是在那两条铁路线中间的区域，不管哪个地方，一个小时不要，可以到虹桥。

斯瓦台

一页书2018 发表于 2018-5-29 13:18
中介嘴最靠不住，自己说的东西翻脸就不认。他自己现在也知道扬州房子要抢，句容楼市不冷他怎么会跑到别人 ...

你转移话题还真厉害，我说过这项目是自住兼投资。要抢的房子本来就不需要人推，就问你买那边会不会亏损。环境好，配套商业也不差。你搞投资的，我们不说挣多少，就问你1.2万一平会不会亏损，和仪征房价对比，是不是多一种选择。你说呢，老弟。心态好点

斯瓦台

紫菜 发表于 2018-5-29 14:13
去年嘉善还真的去了很多次。
大云镇还到人民广场去打广告，习总在浙江时候就钦点嘉善做示范区，孔雀城也在 ...

我不知道那个小号在那瞎掰什么，句容汤山项目，自住兼投资，怎么看是不是比仪征投资一套要好呢。环境，位置都有优势。就这1.2万的价格，客户会不会亏。在哪扳啥呢

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斯瓦台 发表于 2018-5-29 14:20
我不知道那个小号在那瞎掰什么，句容汤山项目，自住兼投资，怎么看是不是比仪征投资一套要好呢。环境，位 ...

我说过我不是空军，长期看句容还是会涨，但这一波是到顶了，只是恶心中介忽悠功力，首先是标题南京房子，其次宁句也好宁扬也好宁镇也好都不经过宝华，硬是扯上关系，什么地铁口离项目五公里，黄梅适合刚需？去上那个辣鸡碧桂园学校？还和扬州城区比价格？为了吹捧自己卖的项目，把仪征扬州贬得一无是处。

紫菜

斯瓦台 发表于 2018-5-29 14:20
我不知道那个小号在那瞎掰什么，句容汤山项目，自住兼投资，怎么看是不是比仪征投资一套要好呢。环境，位 ...

选择题，只在城区和主交通线之间做。
超过这个范围，不会是优先选项。即使事后证明有些地方涨幅更高，也没有什么遗憾的。因为在做决定的时候，优先考虑了稳妥。
你说的距离地铁口不过几公里，这点我是不太认同，，，环沪这方面的例子不少，环南京还没有出现这个现象，不过未来几年一定会出现。
当然还是顶一下你，你让仪征人多了一个选项，而且更靠南京。

紫菜

一页书2018 发表于 2018-5-29 13:51
二线城市中，我还看好长沙，重点的一二线也就长沙是洼地了。这跟地方政府的态度也有关。让我排个名的话， ...

一朝被蛇咬，十年怕井绳，，，太远的地方我是不会去折腾了。
既然兄台能看到长沙去，，，
顺便问一下，都是吃辣的地方，，，
那个，那个，重庆，还能再涨么，，，

一页书2018

紫菜 发表于 2018-5-29 20:22
一朝被蛇咬，十年怕井绳，，，太远的地方我是不会去折腾了。
既然兄台能看到长沙去，，，
顺便问一下， ...

重庆我年前劝群里朋友去的，他一直拖延到上个月才过去，那时已经疯了，关键虽然不限购，但却不卖给外地人。转了一圈无果，然后他投了一套昆明，赌海南gameover，那边会火起来。我这波没子弹了，苏州布局也是指望明年扬州一套限售期满，去置换，提前布局。

一页书2018

紫菜 发表于 2018-5-29 20:22
一朝被蛇咬，十年怕井绳，，，太远的地方我是不会去折腾了。
既然兄台能看到长沙去，，，
顺便问一下， ...

你私聊我吧，拉你进个侃大山群，就一群无聊人吹吹牛的小群。