重磅发声：住建部约谈12城负责人确定楼市走向

chn

昨日，住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志，并强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。
　　“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
　　专家表示，未来房价上涨过快城市也会面临约谈，调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。
　　住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
约谈指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标;
　　要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房;
　　加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险;
　　大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
　　成都、太原两市政府负责同志表示，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。
这次约谈再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住建部再一次表明坚决的态度。
次约谈成都和太原两市，也说明此类城市房价上涨过快，潜在上涨的因素还需要遏制。未来其他城市房价上涨若过快，也会面临类似约谈等内容。
　　从政策内容来看，严跃进指出，此次政策明确强调了“四个意识”的概念，即要有政治意识、大局意识、核心意识和看齐意识，充分体现了各级政府需要高度重视本轮房地产调控，从大局出发，积极稳定市场。而其他内容还是房住不炒的逻辑体现，思路基本不变。未来调控会继续在地方调控主体责任落实方面下功夫。

pili舞

这些屁话听都不要听

紫菜

这才是最根本的问题，所有的调控都是滞后的。

江淮月一枕

所有的调控都是保增长……

shinyman

越调越长，不长，调了干嘛

紫菜

事后调控，比如说约谈了西安，然后西安房价降了，，，逻辑都不对。

一个城市是不可能通过短期拉动人口形成竞争力，所谓的拉动一定要是长期机制。像西安这种，中专都能落户，根本就是在拉房价。拉一阵子以后，房价肯定会掉。并不是约谈的结果。

像西安这种城市，出这么大的事情，一定要处分市委书记，市长，，，甚至更高级的官员。特么住建部约谈，你谈完其他城市就效仿。谈话而已，毫无压力嘛。

chn

从目前中国政府的政策来看，他不希望老百姓买房，而是希望老百姓把钱用来消费和投资优秀企业。
但是呢，政府在提高二手房交易的税费，限购限贷，阻止人们买房的同时，
却又对新房进行限价销售，因此对刚需来说，买新房成了最划算的选择，无怪乎现在全国各个大城市都掀起了买新房的热潮。
深圳的新房，现在都是处于比较抢手的状态。成都目前也是如此。
这个思路也很好理解，总体想让楼市降温，所以要提高进入楼市成本，但是又要让刚需能继续入市，所以新房方面限价，
因为二手房交易并不能增加拥有商品房的住户的数量，而新房销售是可以让更多刚需成为业主，所以限制二手房，同时对新房限价鼓励新房销售。

作为老百姓，最好还是跟着大势走，国家想让你干什么，你就干什么，这样成本最低。国家现在想让刚需买新房，那就买新房；什么时候国家有开始放松二手房管控的迹象了，说明它想让你买二手房了，那时候就不要犹豫赶紧上车。

房价翻一翻

这次调控不一样了这次和过去不同了这次房价必须要降了一年又一年、空军就像韭菜、被人收割了一茬又一茬！论坛――房价爆跌年复一年！现实――老五打脸翻来覆去。

荣威9999

但愿吧，房价已经涨的吃不消了！刚需的根本买不起！

yzjiangrong

住建部就是吃建筑市场饭的，没了房地产，话都说不动的，洗洗睡吧。。。。

zzm1456705194

yzjiangrong 发表于 2018-5-13 21:29
住建部就是吃建筑市场饭的，没了房地产，话都说不动的，洗洗睡吧。。。。

省的住建局是受省政府、住建部双重领导。住建部可以约谈住建局，化重点：城市的直接领导部门是省政府。

紫菜

先是，限购限售
然后，武汉西安南京等等一批二线城市，以吸引人才为理由，破除限购
现在，天津首开恶例。天津吸引人才和其他城市不一样，因为天津的高考政策。天津的恶例将造成“高考移民”。

紫菜

还是那句话，所有的调控必将失败，因为所有调控都是滞后的。
出来一个问题，解决一个问题，等你解决这个问题，那个问题又出来了，调一遍涨一遍，涨一遍调一遍，，，死循环。
另外我还是觉得会有一个涨崩掉的点，，，
就像天津这次，如果一个江苏籍考生高考无望，果断户口随迁天津，妥妥的上大学。这特么什么政策？！

chn

抢人大战激战正酣，近日迎来重磅进展，直辖市天津宣布人才新政，门槛一落到底，本科40岁直接落户，不要求工作，不要求居住，不要求社保，除了毕业证身份证，啥都不要求。

　　就为抢一个空挂户?有啥意思呢?这真是为了海纳人才么?

chn

　“人才计划”就是个伪概念，或说借口也差不多。

　　而天津更将面临睡城尴尬。目前很多天津人都起早贪黑赶火车去北京上班，谁不愿守家在地?问题天津没有好岗位啊，北京刨去几千块通勤费都能比天津挣得更多。新落户人口不可能改变这一现状，反而更加强化。很多北漂都是为了双保险而落户，除了有可能买房之外，不会给这个城市有任何添砖加瓦。无门槛正中下怀，也可谓定向吸引，一拍即合。但之后很长时期内，大量新落户人口职住都不在天津，除了偶尔来吃顿海鲜，跟这个户籍地没有更多联系。

　　但是在地方政府眼里，能撑楼市就够了，而对当地老百姓的唯一好处，就是喜迎涨价吧。